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来源: 观察网
2024-01-24 02:22:38

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  说实话,到现在这个时候,该出台的政策早就已经出台了,但是这个新动向,却传递出了一个不同的信号,值得我们关注。 虽然和房价没有直接关系,但是确实深深影响到了我们很多人的生活。 就在1月4日,深圳市下发了一份文件,内容直指城中村改造。说白了就是针对老房子,可能又要吃香了,到底发生什么事了呢? 01/老房子又吃香了,会不会导致房价上涨? 这是一个新动向,包含了两份重要数据,时间都是截止到2022年底: 1、深圳城中村居住人口占全市实有人口的60%; 2、总建筑面积约2.2亿平,超过全市建筑总量的40%。 说实话,这水平就算放到全国也非常罕见。在这种情况下,城中村改造的重要性不言而喻,其实不只是深圳,在这个方面,其他三市的动作也不小。 比如1月5日广州推出就推出了首张“房票凭证”,年初上海也召开了专项会议。实际上,我国从来就没有放松过解决老房子问题,从拆迁到旧改,再到这次的城中村改造,无疑就是最好的佐证。 不过,也有人提出了不同的看法,比如一旦完成改造,他们就担心房租会不会上涨。其实对此,我的看法非常直接,根本不会出现这种情况。 原因非常简单,早在2023年7月,国常会就已经传递了一个消息:城中村改造以整改为主,拆迁重建为辅。 既然如此,其实整改的主要工作就是粉刷墙面、加装电梯、完善周边配套等等,至于拆迁,则主要是针对有居住隐患的老房子,数量大概率并不会太多。 因此,城中村改造大概括只会导致租金上涨,而且幅度不会太大,对房价上涨的影响很小,毕竟这35个超大特大城市根本不缺房子,光靠城中村改造几乎做不到。 就在最近,其实很多人都没注意到这个消息,中央部门央行重启psl,投放3500亿进市场。

发布于:北京市
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